事项：

    公司2018年1月4日发布了2017年十二月份销售及近期新增项目情况简报。

    评论：

    1-12月销售增长显著，行业地位卓越2017年1-12月，公司实现累计销售面积3585.2万平方米，同比增长30%；销售金额5298.8亿元，同比增长45.3%；销售均价14739元/平方米，同比增长11.7%。参考房企公告及克而瑞榜单，公司2017年度销售额排名第2，行业地位卓越。

    扩张步伐稳重有进、重点布局二线城市2017年1-12月，公司累计拿地金额约2873亿元，同比增长58%；计容建面约4913万平方米，同比增长60%；拿地面积/销售面积为0.93，扩张步伐稳重有进；拿地面积及金额均集中在二线城市。

    图4：万科2017年1-12月拿地面积集中在二线城市图5：万科2017年1-12月拿地面积区域划分资料来源：公司公告、国信证券经济研究所整理资料来源：公司公告、国信证券经济研究所整理财务状况好，业绩锁定性极佳截至2017年3季度末，公司剔除预收账款后的资产负债率为73%，与去年同期持平；货币资金/（短期借款+一年内到期的非流动负债）为1.7倍，短期偿债能力优；净负债率为38.2%，较中期上升18.6个百分点；预收款为4079亿元，在扣除前3季度营收后，剩余部分可锁定2017年wind一致预期营收的101%。

免责声明：本报告为报告来源所公示机构的独立研究产品，本报告的最终所有权归报告的来源机构所有。大视野信任报告来源机构专业独立性，但报告中的所有信息或表述的内容不代表大视野自身观点及立场或证实其内容的真实性，任何人在使用本报告时，应充分咨询所在证券机构和服务人员意见，正确使用报告。