事项：

    公司2017年8月2日发布了七月份销售及近期新增项目情况简报。

    评论：

    1-7月销售增长显著，行业地位卓越2017年1-7月，公司实现累计销售面积2117.6万平方米，同比增长31%；销售金额3127.4亿元，同比增长43.8%；销售均价14769元/平方米，同比增长9.8%。参考房企公告及克尔瑞榜单，公司1-7月销售额排名第2，行业地位卓越。

    扩张步伐积极，重点布局二线城市2017年1-7月，公司累计拿地总金额约1133亿元，同比增长39.1%；计容建面约2314万平方米，同比增长42%；拿地面积/销售面积为1.09，扩张步伐积极；拿地面积及金额均集中在二线城市。

    财务状况好，业绩锁定性极佳截止2017年1季度末，公司剔除预收账款后的资产负债率为71%，与去年同期持平；货币资金/（短期借款+一年内到期的非流动负债）为1.9倍，短期偿债能力优；净负债率为31.5%，同比上升5.6个百分点；预收款为3279亿元，在扣除1季度营收后，剩余部分可锁定2017年wind一致预期营收的122%。

    “城市配套服务商”战略定位持续推进，业务版图不断拓展公司定位“城市配套服务商”，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕“城市配套服务商”的定位，积极拓展业务版图，进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老地产、教育等行业，特别是公司与深铁集团联合，利于公司推进“轨道+物业”模式，联姻普洛斯，有助于万科在物流地产领域完善布局，均体现了公司落实“城市配套服务商”的战略定位。

免责声明：本报告为报告来源所公示机构的独立研究产品，本报告的最终所有权归报告的来源机构所有。大视野信任报告来源机构专业独立性，但报告中的所有信息或表述的内容不代表大视野自身观点及立场或证实其内容的真实性，任何人在使用本报告时，应充分咨询所在证券机构和服务人员意见，正确使用报告。